店面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原店面房出租方簽訂了店面房租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其承租的部分店面房轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就店面房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.店面房位置：位于[具體地址]，該店面房所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.店面房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)原租賃合同記載，該店面房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面房用途：乙方承諾承租該店面房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及相關(guān)規(guī)定支付租金等費(fèi)用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店面房而產(chǎn)生的以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)能源及服務(wù)費(fèi)用；因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；店面房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。2.甲方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中約定的應(yīng)由出租方承擔(dān)的費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或超出正常損耗范圍導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。五、店面房交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將店面房按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等情況進(jìn)行清點(diǎn)，并制作書面交接清單。2.返還：轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面房及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方有權(quán)拆除其自行添置的、可拆卸的設(shè)備設(shè)施，但不得損壞店面房的結(jié)構(gòu)及原有裝修裝飾。對(duì)于乙方未拆除的添附物，甲方有權(quán)自行處置，且無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其對(duì)該店面房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面房使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證店面房符合正常使用要求，如因店面房本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用店面房，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行其他破壞性行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面房或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，愛護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面房再次轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變店面房用途、結(jié)構(gòu)或外貌，或未經(jīng)甲方書面同意將店面房再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空店面房，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面房無(wú)法正常使用或本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。