購房合同加裝修協(xié)議書

購房合同加裝修協(xié)議書?甲方（購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商/出賣人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，并由乙方負(fù)責(zé)該房屋的裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋及乙方負(fù)責(zé)房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價(jià)款包含房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用。2.付款方式：首付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因甲方原因未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。尾款：在房屋交付且甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)清單》。2.裝修內(nèi)容：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修，門窗安裝等。具體裝修內(nèi)容以附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：配備包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、抽油煙機(jī)、爐灶等家電設(shè)備，以及家具、燈具、窗簾等軟裝。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三《室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單》。四、房屋交付及裝修工程期限1.房屋交付期限：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.裝修工程期限：裝修工程應(yīng)在房屋交付日期前[裝修工期天數(shù)]天完成，并通過甲方驗(yàn)收。裝修期間，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免對甲方及其他業(yè)主造成不必要的干擾。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，對房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在房屋交付時(shí)對房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款資料。在房屋交付及裝修工程施工期間，配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用。在裝修工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的房屋價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容進(jìn)行房屋銷售及裝修工程施工。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]日內(nèi)，將辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。對房屋質(zhì)量及裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋交付及裝修工程驗(yàn)收合格后的[質(zhì)量保修期限]內(nèi)，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體保修事項(xiàng)詳見附件四《質(zhì)量保修書》。在裝修工程施工過程中，遵守國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系，確保房屋交付后物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在房屋交付及裝修工程施工期間，故意阻礙或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交房違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交房寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋及裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)按照房屋租金市場價(jià)格向甲方支付租金損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容進(jìn)行裝修，或擅自變更裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)清單》、附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》、