建廣場占地協(xié)議書VIP

建廣場占地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建設方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，乙方擬在該土地上建設廣場，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建廣場占地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標志物]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.廣場建設內容乙方負責在上述土地上建設一個綜合性廣場，廣場建設應包括但不限于以下內容：地面硬化及綠化工程，確保廣場環(huán)境美觀、舒適。配套建設休閑設施，如長椅、花壇、景觀小品等，提升廣場的功能性和觀賞性。建設照明系統(tǒng)，保障廣場在夜間的正常使用和安全。合理規(guī)劃停車場，滿足一定數(shù)量車輛的停放需求。根據實際情況，可能還包括其他相關的基礎設施建設，以打造一個滿足公眾休閑、娛樂、集會等功能的廣場。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取占地相關費用。有權監(jiān)督乙方對廣場的建設進度及質量，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方整改或采取相應措施。2.義務保證對提供的土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，確保乙方在該土地上能夠順利進行廣場建設，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理與廣場建設相關的臨時用地審批等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保手續(xù)辦理過程順利進行。按照乙方建設進度的要求，及時向乙方交付符合建設條件的土地。在交付土地前，負責處理好土地上的青苗、附著物等相關事宜，確保乙方進場施工時不存在阻礙。在廣場建設期間，不得干擾乙方的正常施工秩序，不得單方面變更本協(xié)議約定的土地使用條件及相關事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排廣場的建設規(guī)劃、施工方案及施工進度，但應提前告知甲方建設計劃和重大施工節(jié)點。2.義務按照本協(xié)議約定的建設內容、建設標準及建設期限進行廣場建設，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范要求。在建設過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對于提出的問題及時整改。負責廣場建設所需的全部資金投入，承擔建設過程中的一切費用，包括但不限于工程費用、材料費用、人工費用、設備租賃費用等。在廣場建設完成后，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，負責辦理廣場的竣工驗收手續(xù)，并將驗收合格的廣場交付甲方使用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用和建設的相關規(guī)定，合法合規(guī)進行建設施工。在建設過程中如因乙方原因導致任何糾紛或行政處罰，由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。廣場建設完成后，負責廣場的日常維護管理工作，確保廣場設施的正常運行和環(huán)境整潔衛(wèi)生。維護管理期限不得少于自廣場交付之日起[X]年，在維護管理期間，不得擅自改變廣場的使用功能和建設內容。三、占地費用及支付方式1.占地費用乙方應向甲方支付的占地費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性包干費用，包含了甲方因提供土地給乙方使用而產生的所有費用及預期收益，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再因任何因素進行調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付占地費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完臨時用地審批等手續(xù)且乙方具備進場施工條件后[X]個工作日內，乙方向甲方支付占地費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。廣場建設工程主體完工并經甲方初步驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付占地費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。廣場建設工程全部完工且通過竣工驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的占地費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每次支付的款項后[X]個工作日內出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、建設期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂且具備進場施工條件之日起[X]個月內完成廣場建設工程。2.因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常施工的，建設期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方自身原因導致建設期限延誤的，每延誤一天，乙方應按照占地費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致本協(xié)議無法按時履行或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方建設的廣場應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，確保工程質量合格。具體質量標準應按照國家及地方相關行業(yè)標準執(zhí)行，如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。2.驗收程序廣場建設工程完工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及竣工資料后，應在[X]個工作日內組織相關部門及人員對廣場進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改完成后再次提交驗收申請。經過初步驗收合格后，由乙方負責按照國家相關規(guī)定辦理正式的竣工驗收備案手續(xù)，所需費用由乙方承擔。如因乙方原因未能通過正式竣工驗收備案，乙方應繼續(xù)整改直至通過驗收備案，由此產生的一切費用及損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常進行廣場建設或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據乙方的實際損失進行確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定擅自變更土地使用條件或相關事項，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方全部損失，并按照占地費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付占地費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的占地費用及違約金，同時乙方應按照占地費用的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。如乙方未按照本協(xié)議約定的建設內容、建設標準及建設期限進行廣場建設，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的土地，乙方應按照占地費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已投入的建設費用甲方不予退還。如因乙方未按時完成建設給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在廣場建設及維護管理過程中，如違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，導致任何糾紛或行政處罰，乙方應自行承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力