莊基地調(diào)換協(xié)議書

莊基地調(diào)換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為本村村民，且各自擁有莊基地一處，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就莊基地調(diào)換事宜達成如下協(xié)議：一、調(diào)換莊基地基本情況（一）甲方莊基地情況1.位置：位于[甲方莊基地具體位置詳細描述，包括所在村組、四至范圍等]。2.面積：[X]平方米，該面積以實際測量為準，若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應(yīng)調(diào)整調(diào)換的莊基地范圍及相關(guān)權(quán)益。3.現(xiàn)狀：該莊基地上現(xiàn)有[房屋情況詳細說明，如房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、使用狀況等]。（二）乙方莊基地情況1.位置：位于[乙方莊基地具體位置詳細描述，包括所在村組、四至范圍等]。2.面積：[X]平方米，該面積以實際測量為準，若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應(yīng)調(diào)整調(diào)換的莊基地范圍及相關(guān)權(quán)益。3.現(xiàn)狀：該莊基地上現(xiàn)有[房屋情況詳細說明，如房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、使用狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時完成莊基地調(diào)換相關(guān)事宜。享有調(diào)換后莊基地的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)確保其出讓的莊基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理調(diào)換莊基地的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費用由[承擔方明確]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付其原莊基地給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時完成莊基地調(diào)換相關(guān)事宜。享有調(diào)換后莊基地的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)確保其出讓的莊基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方正常使用的法律障礙。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理調(diào)換莊基地的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費用由[承擔方明確]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付其原莊基地給甲方。三、調(diào)換方式及時間（一）調(diào)換方式雙方同意以現(xiàn)狀莊基地進行調(diào)換，即維持各自莊基地上現(xiàn)有房屋、附著物等的現(xiàn)狀進行互換。（二）調(diào)換時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)完成莊基地的實際交付和相關(guān)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r完成調(diào)換，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。四、費用承擔1.辦理莊基地調(diào)換過程中涉及的所有稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由各自承擔應(yīng)繳納的部分。2.因莊基地調(diào)換產(chǎn)生的其他費用，如測量費、評估費等，由[承擔方明確]承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在莊基地調(diào)換完成后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理莊基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由各自承擔應(yīng)繳納的部分。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付其原莊基地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換莊基地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換莊基地價值的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付其原莊基地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換莊基地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換莊基地價值的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方在簽訂本協(xié)議或履行協(xié)議過程中遭受損失的，責任方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報當?shù)赝恋毓芾聿块T備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日