房子給女方協(xié)議書

房子給女方協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，身份證號：[男方身份證號碼]，聯系地址：[男方聯系地址]，聯系電話：[男方聯系電話]乙方：[女方姓名]，身份證號：[女方身份證號碼]，聯系地址：[女方聯系地址]，聯系電話：[女方聯系電話]鑒于甲乙雙方的婚姻關系及雙方對財產處置的共同意愿，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將特定房屋給予乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[房產證號碼]。2.房屋現狀該房屋目前處于[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]狀態(tài)，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在本協(xié)議履行過程中，若出現法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的可解除協(xié)議的情形，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務甲方應確保對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、凍結等限制房屋處分的情況。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的相關過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關部門要求配合簽字、到場等。辦理過戶手續(xù)所產生的一切稅費及相關費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損毀等影響房屋價值的行為。如因甲方故意或重大過失導致房屋受損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋過戶等相關義務。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方有權依據本協(xié)議約定使用該房屋（如乙方已實際占有使用）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付相關款項（如有）或履行其他義務。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門，提供所需的文件、資料，并按照要求履行簽字、到場等義務。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事損害房屋及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或造成其他損失，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該房屋的鑰匙及相關資料交付給乙方，雙方應共同對房屋進行現場查驗，確認房屋現狀符合本協(xié)議約定后，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的基本情況、附屬設施設備清單等內容。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權利歸乙方享有，與該房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方準備并提交辦理過戶所需的全部文件、資料，包括但不限于雙方身份證、結婚證、房屋所有權證、本協(xié)議等。2.若在辦理過戶手續(xù)過程中需要繳納相關稅費及費用，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔應繳納的部分。甲方應及時向乙方提供繳納稅費的憑證，以便乙方核實。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整、不動產登記部門要求補充材料等情況導致過戶手續(xù)延遲，雙方應積極協(xié)商解決，采取措施盡快完成過戶手續(xù)，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能確保對該房屋擁有合法、完整的所有權，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項（如有）外，還應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自對房屋進行拆除、改建、損毀等影響房屋價值的行為，甲方應負責恢復房屋原狀或按照市場評估價值賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方行為導致乙方無法按照本協(xié)議約定使用房屋，甲方應按照房屋租金標準向乙方支付自影響使用之日起至恢復原狀或賠償損失之日止的房屋使用費。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項（如有）外，還應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付相關款項（如有）或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或從事損害房屋及周邊環(huán)境的行為，乙方應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方行為導致房屋價值受損，乙方應按照市場評估價值賠償甲方損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議