地上物拆除協(xié)議書

地上物拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的地上物（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并委托乙方進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地上物構(gòu)成：標(biāo)的物包括但不限于建筑物[具體建筑物名稱、層數(shù)、面積等詳細(xì)情況]、附屬設(shè)施[如圍墻、大門、道路、水電設(shè)施等詳細(xì)描述]、樹木[品種、數(shù)量、規(guī)格等]以及其他相關(guān)的地上附著物。2.現(xiàn)狀：標(biāo)的物目前的狀態(tài)為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否存在損壞、是否有危險(xiǎn)物品等情況]。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方應(yīng)按照甲方要求，拆除上述標(biāo)的物范圍內(nèi)的所有地上物，確保拆除工作徹底、干凈，不留任何殘余物。2.拆除要求乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、合法的拆除方式進(jìn)行作業(yè)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理、運(yùn)輸至合法的指定處置地點(diǎn)，不得隨意丟棄。拆除工作應(yīng)在[規(guī)定的拆除期限]內(nèi)完成，因不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)拆除期限的，乙方應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況，提出合理的意見和建議。對(duì)拆除工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新拆除。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等，確保乙方拆除工作的合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，并提供必要的協(xié)助和支持。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的人員、物品及可移動(dòng)物資；對(duì)于無法移除的物品，應(yīng)明確告知乙方并協(xié)商處理方式。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除方案提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，嚴(yán)格按照方案進(jìn)行拆除工作。負(fù)責(zé)拆除工作所需的全部設(shè)備、工具、人員等，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。對(duì)拆除工作現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。在拆除工作期間，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制拆除過程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除工作結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)至拆除前的大致狀態(tài)（除因拆除需要無法恢復(fù)的部分外）。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與甲方提供資料不符的情況或其他異常問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供拆除工作的進(jìn)展情況及相關(guān)資料。四、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次地上物拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在拆除工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗(yàn)收1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆除工作徹底、安全、環(huán)保，標(biāo)的物已拆除至符合要求的狀態(tài)。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[規(guī)定的整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及延誤工期等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。經(jīng)整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、期限等履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞑环弦蠡蚪o甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新拆除費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等）。如乙方逾期超過[X]日仍未完成拆除工作或無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在拆除工作過程中如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或被第三方索賠的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于罰款、賠償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________