臍橙園出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

臍橙園出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[臍橙園具體地址]的臍橙園（以下簡(jiǎn)稱"該臍橙園"），現(xiàn)甲方有意將該臍橙園出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就臍橙園出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.臍橙園基本情況該臍橙園占地面積為[X]畝，園內(nèi)種植有[臍橙品種及數(shù)量]等品種的臍橙樹(shù)，樹(shù)齡約為[X]年。臍橙園配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等，具體設(shè)施狀況見(jiàn)附件《臍橙園配套設(shè)施清單》。2.土地性質(zhì)該臍橙園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、承包地等]，土地承包期限至[到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該臍橙園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含臍橙園的土地使用權(quán)、地上附著物（臍橙樹(shù)及配套設(shè)施）等一切權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對(duì)臍橙園的現(xiàn)場(chǎng)勘查及相關(guān)資料審核無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完臍橙園的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記、相關(guān)證照過(guò)戶等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)臍橙園的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，但不承擔(dān)臍橙園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的臍橙園相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、臍橙園產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等。確保臍橙園的土地使用權(quán)及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)臍橙園。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)臍橙園的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐臍橙樹(shù)、破壞配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理臍橙園的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，取得臍橙園的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用臍橙園，自主決定臍橙園的經(jīng)營(yíng)方式和發(fā)展規(guī)劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在接收臍橙園后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)臍橙園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)臍橙園在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重當(dāng)?shù)卮迕竦娘L(fēng)俗習(xí)慣，妥善處理與周邊村民的關(guān)系，如因乙方原因?qū)е屡c村民發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將臍橙園交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)臍橙園的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《臍橙園交付確認(rèn)書(shū)》。2.過(guò)戶手續(xù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。其他證照過(guò)戶：如臍橙園涉及的其他相關(guān)證照需要過(guò)戶的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付臍橙園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的臍橙園相關(guān)資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自砍伐臍橙樹(shù)、破壞配套設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照損失的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е履毘葓@的土地使用權(quán)及地上附著物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變臍橙園的經(jīng)營(yíng)用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回臍橙園，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收臍橙園或未履行其他約定義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《臍橙園配套設(shè)施