轉讓房合同范本

轉讓房合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址精確到門牌號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。若實際面積與產權證書登記面積有差異，雙方同意按照產權證書登記面積進行結算，房價款不作調整。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所轉讓的房屋為其合法擁有，不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，且房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備（如有）完好。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價款、配套設施設備費用、裝修費用（如有）以及辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部費用等一切與房屋轉讓相關的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供與房屋產權相關的證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。負責在本合同簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施、設備（如有）完好交付給乙方。交付時應確保房屋內水、電、氣、物業(yè)等費用結清，并向乙方提供相關繳費憑證。按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔因房屋轉讓產生的應由甲方繳納的稅費。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽署相關文件、到場辦理手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行相關義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉讓款。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產權情況等進行充分了解，并對自己的購房行為負責。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，承擔應由乙方繳納的稅費及相關費用，并按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a管理部門的要求提供必要的文件和資料。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施、設備（如有），不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施、設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付1.甲方應在本合同約定的交付時間前，將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備（如有）進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等情況。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接之日起[X]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內負責修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因未能按時修復或整改，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險責任均由乙方承擔。五、產權過戶手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的文件和資料，并在接到乙方通知后及時到場辦理相關手續(xù)。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理產權過戶手續(xù)所需的文件和資料，并確保所提供的資料真實、有效。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導致房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施、設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充