管理及消防協(xié)議書

管理及消防協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要乙方提供管理及消防相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的[具體地點(diǎn)，如建筑物名稱、區(qū)域范圍等]進(jìn)行全面的日常管理，包括但不限于維護(hù)場(chǎng)地的秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的日常巡查等。制定并執(zhí)行合理的管理制度，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，規(guī)范各類人員的行為。協(xié)助甲方處理場(chǎng)地內(nèi)的各類突發(fā)事件，如協(xié)調(diào)解決糾紛、應(yīng)對(duì)緊急情況等，并及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。2.消防服務(wù)內(nèi)容乙方承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。定期組織消防檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄并督促整改。負(fù)責(zé)制定并實(shí)施消防應(yīng)急預(yù)案，組織開(kāi)展消防演練，提高場(chǎng)地內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理及消防服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題及處理情況。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展管理及消防服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、人員信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展工作，協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的關(guān)系，確保乙方服務(wù)工作的順利進(jìn)行。不得干涉乙方正常的管理及消防服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方工作提出合理的改進(jìn)要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)管理及消防服務(wù)的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理及消防服務(wù)。配備專業(yè)的管理及消防服務(wù)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并定期對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全管理及消防服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作、檢查情況、問(wèn)題處理結(jié)果等，并定期向甲方報(bào)送相關(guān)資料。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或可能影響消防安全的行為，應(yīng)及時(shí)勸阻并向甲方報(bào)告。嚴(yán)格保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的管理及消防服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含乙方提供管理及消防服務(wù)所需的人員薪酬、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余服務(wù)費(fèi)用在每年度服務(wù)期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考核驗(yàn)收合格后一次性支付。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。若一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停服務(wù)給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開(kāi)展工作，導(dǎo)致乙方服務(wù)工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供管理及消防服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或不能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故等嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除因泄密行為給甲方帶來(lái)的不良影響。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_