小產(chǎn)權(quán)地皮協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)地皮協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[地皮具體位置]的小產(chǎn)權(quán)地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小產(chǎn)權(quán)地皮轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號或標(biāo)志性地點(diǎn)]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)地皮，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前為空置狀態(tài)，地面平整，無建筑物或其他附著物。若存在地上附著物，雙方另行協(xié)商并在本協(xié)議中明確約定相關(guān)處理方式。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料（如有），確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與該地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有需要），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽字等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理該地皮上可能存在的與第三方的糾紛或爭議，確保乙方受讓該地皮后無任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該地皮。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并滿足本協(xié)議約定的其他條件后，有權(quán)獲得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地皮，并按照本協(xié)議約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)因受讓該地皮而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在簽訂本協(xié)議后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與該地皮相關(guān)的后續(xù)手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小產(chǎn)權(quán)地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如辦理完土地過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、地皮交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款及滿足本協(xié)議約定的其他條件后的[X]個工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地皮交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括地皮的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.交付前費(fèi)用及責(zé)任：交付前，該地皮所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該地皮的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地皮，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)