村民聯(lián)建房協(xié)議書

村民聯(lián)建房協(xié)議書?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體村名]集體土地上的建房指標(biāo)及相關(guān)權(quán)益，乙方愿意出資與甲方合作聯(lián)建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地已取得相關(guān)建房審批手續(xù)，批準(zhǔn)建房層數(shù)為[X]層，建筑面積不超過[X]平方米。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃聯(lián)建房屋，房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范。聯(lián)建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，共計(jì)[X]套住房。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋相應(yīng)權(quán)益。對乙方的建房資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督（在合理范圍內(nèi)）。對聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等提出合理建議和意見。2.義務(wù)確保提供的土地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，及時(shí)提供施工場地，并協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，并提出合理建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)面積的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對建房資金享有自主支配權(quán)，但需按照本協(xié)議約定的用途使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方支付建房出資款。負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的建設(shè)工程，包括但不限于委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并承擔(dān)建設(shè)工程的全部費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將乙方名下房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。三、建房出資款及支付方式1.建房出資款總額乙方應(yīng)向甲方支付的建房出資款總額為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房出資款，即人民幣[X]元。四、房屋分配1.分配原則按照雙方約定的建筑面積比例進(jìn)行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置由雙方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案協(xié)商確定，確保分配的房屋具有合理的采光、通風(fēng)等條件。2.房屋交付房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將屬于甲方的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將屬于乙方的房屋交付給甲方。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致聯(lián)建房屋無法正常建設(shè)或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更聯(lián)建房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或違反本協(xié)議約定干涉乙方正常施工的，甲方應(yīng)立即糾正，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建房出資款，并按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付建房出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的建房出資款不予退還，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建筑規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用及賠償責(zé)任，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的建房出資款不予退還，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力