自建房贈送協(xié)議書

自建房贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一套（以下簡稱"該房屋"），甲方出于自愿，決定將該房屋無償贈與乙方，乙方表示接受。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該自建房位于[詳細(xì)地址]，具體位置信息如下：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積為______平方米，地下建筑面積為______平方米（如有）。房屋層數(shù)為______層，具體戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋附屬設(shè)施：與房屋配套的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、地下室、閣樓、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾及附屬設(shè)備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）一并贈與乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。如本協(xié)議不屬于上述特殊情形，甲方在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與的，應(yīng)向乙方說明理由，并返還乙方基于本協(xié)議已經(jīng)作出的合理支出。2.義務(wù)保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，并確保該房屋不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題及其他法律問題。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)以及其他必要的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。若因甲方原因?qū)е聼o法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。如因逾期辦理給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在贈與房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)該房屋的保管和維護(hù)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。在接受贈與后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋贈與相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況以及其他相關(guān)事項。如交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，不影響乙方對房屋權(quán)益的享有，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照登記機(jī)構(gòu)要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之一向甲方支付違約金。如因逾期辦理給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門或登記機(jī)構(gòu)要求提供額外的證明材料或辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，各自承擔(dān)因提供材料或辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因未能取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反房屋交付及保管義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房屋市場價值賠償乙方損失。同時，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方未按照約定接受贈與或未按時協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之一向甲方支付違約金。如因乙方逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照修復(fù)所需費(fèi)用賠償甲方損失。同時，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法