土地征占用協(xié)議書

土地征占用協(xié)議書?甲方（征占用方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（被征占用方）：姓名/名稱：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬征占用乙方擁有合法權(quán)益的土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地征占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：乙方土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方土地原用途為[農(nóng)業(yè)用途/工業(yè)用途/商業(yè)用途等具體用途]。4.土地權(quán)屬：乙方保證對擬征占用的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，并向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、國有土地使用證、集體土地所有證等。二、征占用范圍及期限1.征占用范圍：甲方征占用乙方土地的具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，該范圍包含地上附著物及地下相關(guān)設(shè)施。2.征占用期限：自本協(xié)議生效之日起，至[項目結(jié)束日期/約定的使用期限截止日期]止。如因特殊情況需要延長征占用期限，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、征占用補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償費：甲方按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付土地補(bǔ)償費共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用是對乙方土地所有權(quán)或使用權(quán)喪失的補(bǔ)償。2.地上附著物補(bǔ)償費：對于乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗及其他附著物，甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行評估作價，并按照評估結(jié)果向乙方支付補(bǔ)償費。評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。經(jīng)評估，地上附著物補(bǔ)償費共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：建筑物補(bǔ)償費：[詳細(xì)列出各類建筑物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、評估單價及補(bǔ)償金額]構(gòu)筑物補(bǔ)償費：[詳細(xì)列出各類構(gòu)筑物的名稱、規(guī)格、評估單價及補(bǔ)償金額]青苗補(bǔ)償費：[詳細(xì)列出青苗的種類、面積、生長階段、評估單價及補(bǔ)償金額]其他附著物補(bǔ)償費：[詳細(xì)列出其他附著物的名稱、數(shù)量、評估單價及補(bǔ)償金額]3.安置補(bǔ)助費：因征占用土地導(dǎo)致乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口為[X]人，甲方按照[X]元/人的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付安置補(bǔ)助費共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。安置補(bǔ)助費用于乙方安置被征占用土地涉及的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)生活。4.補(bǔ)償支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費總額的[X]%作為預(yù)付款；在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和期限征占用乙方土地及地上附著物。有權(quán)要求乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他資料。有權(quán)在征占用土地范圍內(nèi)進(jìn)行項目建設(shè)、施工等活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付征占用補(bǔ)償費用。負(fù)責(zé)辦理土地征占用相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在征占用期限屆滿或提前終止本協(xié)議后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定及時清理場地，恢復(fù)土地原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征占用補(bǔ)償費用。有權(quán)監(jiān)督甲方在征占用土地過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。在征占用期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用未被征占用的土地，但不得妨礙甲方的正常建設(shè)施工活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和條件向甲方交付土地及地上附著物，并保證所提供的土地及地上附著物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助甲方辦理土地征占用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作。在征占用期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途或在土地上從事與甲方項目建設(shè)相沖突的活動。因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、土地交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將擬征占用的土地及地上附著物交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點和確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.土地交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方結(jié)算補(bǔ)償費用及處理后續(xù)問題的依據(jù)。3.乙方交付的土地應(yīng)符合正常使用條件，不存在影響甲方項目建設(shè)的障礙物、地下管線等問題。如存在上述問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前清理或采取相應(yīng)的解決措施，費用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物處理1.在征占用期限內(nèi)，地上附著物由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)，確保其安全和完整。因乙方管理不善導(dǎo)致地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方因項目建設(shè)需要拆除或遷移地上附著物，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆除或遷移工作，不得阻撓。3.在征占用期限屆滿或提前終止本協(xié)議后，對于乙方要求保留的地上附著物，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理方式；對于甲方要求拆除或清理的地上附著物，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除或清理完畢，否則甲方有權(quán)自行拆除或清理，費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征占用補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變征占用土地的范圍、用途或期限，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時清理場地、恢復(fù)土地原狀或處理地上附著物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地及地上附著物存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事與甲方項目建設(shè)相沖突的活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.