合伙買房沒協(xié)議書

合伙買房沒協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙買房合同協(xié)議：一、合伙購買房產基本情況1.房產位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產面積：[X]平方米（以房屋產權登記面積為準）。3.房產價格：總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/轉賬/其他具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/轉賬/其他具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房產的權益。有權參與該房產相關事項的決策，包括但不限于房產的裝修、出租、出售等，但需與乙方協(xié)商一致。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等，所需費用由雙方按照出資比例分擔。妥善保管與該房產有關的各類文件、資料，并及時向乙方通報相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房產的權益。有權對該房產的使用、經營等情況進行監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。積極配合甲方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，所需費用由雙方按照出資比例分擔。不得擅自對該房產進行超出雙方協(xié)商范圍的處分行為。四、房產使用與管理1.自?。弘p方可協(xié)商決定在滿足自住需求的情況下，將該房產作為雙方共同居住的住所。居住期間，雙方應共同維護房屋的整潔與安全，合理分擔房屋的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，費用按照出資比例分擔。2.出租：若雙方協(xié)商一致決定將該房產出租，應共同協(xié)商確定出租事宜，包括但不限于租金標準、租賃期限、租戶選擇等。租金收入扣除相關稅費及房屋維護費用后，按照雙方出資比例分配。3.經營：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產用于經營活動。若因特殊情況需要用于經營，應經雙方協(xié)商一致，并另行簽訂補充協(xié)議約定相關事宜。五、產權登記1.雙方同意將該房產登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產權登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。產權登記辦理過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料。六、費用分擔1.購房款以外，與該房產相關的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、房屋裝修費等，由雙方按照出資比例分擔。2.任何一方墊付上述費用后，應及時向對方提供費用清單及相關憑證，對方應在收到通知后的[X]個工作日內按照出資比例將應分擔的費用支付給墊付方。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.未經對方書面同意，任何一方擅自處分該房產（包括但不限于出售、抵押、贈與等），該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關于房產使用、管理等方面的約定，應立即改正，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向對方支付違約金，并承擔對方的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決由此產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（