建大橋用地協(xié)議書

建大橋用地協(xié)議書?甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方因建設(shè)大橋項目需要使用乙方擁有的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建大橋用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、用地位置及面積1.用地位置：本協(xié)議項下的土地位于[具體地理位置詳細(xì)描述，包括所在區(qū)域、周邊道路等]。2.用地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。二、用地用途該土地僅用于甲方建大橋項目，包括但不限于大橋主體建設(shè)、附屬設(shè)施建設(shè)、施工場地及臨時用地等與建橋相關(guān)的用途。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。三、土地使用期限1.自本協(xié)議生效之日起，至大橋建設(shè)項目竣工驗收合格后[X]年止。在土地使用期限屆滿前，甲方應(yīng)提前[X]個月通知乙方，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。2.若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理善后事宜。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地進行建大橋項目建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進行合理規(guī)劃和利用。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他非法目的。負(fù)責(zé)辦理建大橋項目所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并確保項目建設(shè)符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地使用費用及其他相關(guān)費用。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物清理完畢，并恢復(fù)土地原狀。保護乙方土地的完整性，不得擅自損壞土地及周邊環(huán)境，因甲方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督甲方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，有權(quán)要求甲方糾正，并追究甲方的違約責(zé)任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回土地及地上附著物（如有）。2.義務(wù)確保擁有本協(xié)議項下土地的合法使用權(quán)，保證土地?zé)o權(quán)屬爭議、無抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助甲方辦理建大橋項目涉及的與土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理土地使用證變更（如有需要）等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物及附著物（如有），確保土地達(dá)到交付條件。不得干涉甲方正常的建橋項目建設(shè)活動，但有權(quán)對甲方建設(shè)過程中可能對土地及周邊環(huán)境造成影響的行為進行監(jiān)督，并要求甲方采取合理措施避免或減少影響。五、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地使用費用的計算以本協(xié)議約定的土地面積為依據(jù)，不因土地面積的實際測量誤差在±[X]%以內(nèi)而調(diào)整，但因甲方原因?qū)е峦恋孛娣e增加的，增加部分的土地使用費用按照本協(xié)議約定的單價另行支付。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度的土地使用費用人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向乙方支付下一年度的土地使用費用。甲方應(yīng)將土地使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]六、地上附著物及青苗補償1.在土地交付前，乙方負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物及附著物（如有），由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未在約定時間內(nèi)完成清理，導(dǎo)致甲方工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于土地上現(xiàn)存的青苗，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，在土地交付前一次性支付青苗補償費用給乙方。具體補償費用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致青苗補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補償費用。七、土地交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方支付第一年度土地使用費用后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已使用土地期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并返還給乙方。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未確保土地?zé)o權(quán)屬爭議、無抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為本協(xié)議土地使用費用總額的[X]%。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議土地使用費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足對方的損失差額。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方