石塘村安置協(xié)議書

石塘村安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[石塘村村民委員會具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被安置方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于石塘村因[具體建設(shè)項目名稱]進行拆遷安置，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障安置工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方安置事宜達成如下協(xié)議：一、安置標的物及服務(wù)具體描述1.安置房屋乙方安置房屋位于石塘村[具體樓棟號及單元號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋交付標準為[詳細說明交付時的裝修、設(shè)施配備等情況，如毛坯房、帶簡單裝修（包含墻面地面處理、水電線路鋪設(shè)等）、精裝修（明確裝修標準，如品牌材料、裝修風格等），以及配備的電器設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如集體產(chǎn)權(quán)、國有產(chǎn)權(quán)等]，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由[明確由哪方承擔，如甲方承擔辦理初始登記費用，乙方承擔辦理分戶登記費用等]。2.安置配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路硬化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等。綠化景觀應(yīng)達到[綠化率標準]，道路硬化符合[道路建設(shè)標準]，停車位規(guī)劃滿足小區(qū)居民停車需求，物業(yè)管理用房按照相關(guān)規(guī)定配置，社區(qū)服務(wù)中心提供[列舉社區(qū)服務(wù)中心提供的服務(wù)內(nèi)容，如醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、文化活動組織等]。小區(qū)周邊配套設(shè)施：[詳細描述小區(qū)周邊學校、醫(yī)院、商場、公交站點等公共設(shè)施的距離及交通便利性等情況]，以保障乙方日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方安置房屋及配套設(shè)施進行建設(shè)、管理和分配。有權(quán)對乙方提供的安置相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)拒絕安置或要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求建設(shè)安置房屋及配套設(shè)施，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準。負責辦理安置房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。在安置房屋交付前，通知乙方進行驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，負責辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。保障小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施正常運行，提供物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助乙方引入合格的物業(yè)管理公司。協(xié)調(diào)解決小區(qū)周邊配套設(shè)施建設(shè)及完善過程中的相關(guān)問題，確保乙方生活便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得安置房屋及配套設(shè)施。有權(quán)對安置房屋建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在安置房屋交付后，享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對房屋進行使用、處分（在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的安置相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、拆遷協(xié)議等。按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，按時參與安置房屋選房、交房等相關(guān)活動。在安置房屋交付時，按照規(guī)定辦理驗收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，及時向甲方提出書面異議。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔因辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔的費用。遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，愛護小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和環(huán)境。三、安置房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政策調(diào)整因素消除后合理時間內(nèi)完成交付，不承擔違約責任。2.交付條件安置房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標準及本協(xié)議約定的交付標準。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完成建設(shè)，能夠滿足乙方基本生活需求。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在交付日期前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時間]內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方共同對安置房屋進行驗收，如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明問題情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改完成后重新組織交付。四、過渡安置1.過渡方式乙方選擇[過渡方式，如自行租房過渡、甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡等]進行過渡安置。2.過渡期限過渡期限自乙方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，預(yù)計過渡期限為[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付過渡費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方自行承擔延長期間的費用及責任。3.過渡費支付甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付過渡費，過渡費每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[規(guī)定時間]內(nèi)將過渡費支付至乙方指定賬戶。如甲方未按時支付過渡費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求建設(shè)安置房屋及配套設(shè)施，導致乙方未能按時獲得安置房屋，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)，每日按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）外，還應(yīng)按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于過渡期間的額外費用、因房屋價格上漲導致的差價損失等）。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應(yīng)負責在合理時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致乙方逾期入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期入住違約金；如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照安置房屋價值的[X%]給予補償或另行安置房屋，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任，按照已付房價款的[X%]向乙方支付違約金，并在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]年，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時按照已付房價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付過渡費或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的部分義務(wù)，直至甲方支付相關(guān)費用及違約金為止。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的安置相關(guān)資料，導致甲方審核不通過或影響安置工作進度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，向甲方支付違約金[X]元，并負責在甲方要求的時間內(nèi)補充或更正資料；如因乙方資料問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定按時參與安置房屋選房、交房等相關(guān)活動，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對乙方安置房屋進行調(diào)整或另行處置，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定遵守小區(qū)管理規(guī)定，不按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期繳納，并按照未繳納金額的[X%]每日收取滯納金；如乙方逾期仍不繳納，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費用為止，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。若乙方擅自改變安置房屋用途或?qū)Ψ课葸M行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照安置房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方或第三方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3