沒過戶拆遷協(xié)議書

沒過戶拆遷協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），因面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該未過戶的拆遷房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)處于[詳細現(xiàn)狀描述，如已騰空、部分出租等]狀態(tài)。3.拆遷情況：該房產(chǎn)已被列入拆遷范圍，拆遷相關(guān)部門已發(fā)布拆遷公告，拆遷補償方案已確定，補償方式為[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]，預(yù)計拆遷期限為[開始日期][結(jié)束日期]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在符合法律法規(guī)及拆遷政策的前提下，享有因該房產(chǎn)拆遷可能獲得的除乙方已支付對價外的其他拆遷利益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及拆遷相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何糾紛或爭議，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。在拆遷期間，配合乙方及拆遷相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在拆遷補償范圍內(nèi)，享有因受讓該房產(chǎn)而獲得的拆遷利益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等。自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用（在符合法律法規(guī)及拆遷政策允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔在受讓該房產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。遵守法律法規(guī)及拆遷政策，配合拆遷相關(guān)部門的工作，按時提供所需資料和信息。在拆遷期間，不得故意損害該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，不得從事影響拆遷工作正常進行的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房產(chǎn)完成相關(guān)拆遷手續(xù)并確定乙方應(yīng)獲得的拆遷利益后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。尾款支付前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷利益的確認及領(lǐng)取手續(xù)。四、拆遷利益分配1.貨幣補償款：若拆遷補償方式為貨幣補償，拆遷補償款歸乙方所有。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方不再享有除轉(zhuǎn)讓價款外的其他貨幣補償利益。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋若拆遷補償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方有權(quán)獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價（如有）由乙方承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記時，登記在乙方名下。3.其他拆遷利益：除貨幣補償款和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋外，因該房產(chǎn)拆遷產(chǎn)生的其他任何拆遷利益，如搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失等，歸乙方所有。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知該房產(chǎn)相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，影響乙方獲取拆遷利益的，甲方應(yīng)賠償乙方因此少獲得的拆遷利益價值，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或拆遷利益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及拆遷政策，導(dǎo)致拆遷工作受阻或乙方自身權(quán)益受損的，由乙方自行承擔責任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及拆遷相關(guān)部門工作，影響拆遷進度或乙方應(yīng)獲得的拆遷利益的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及拆遷相關(guān)部門造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本