陽(yáng)信縣拆遷協(xié)議書(shū)

陽(yáng)信縣拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于陽(yáng)信縣[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，經(jīng)陽(yáng)信縣人民政府批準(zhǔn)，對(duì)乙方位于陽(yáng)信縣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于陽(yáng)信縣[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住宅/商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[具體年份]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗樣式、室內(nèi)設(shè)施配備等]，附屬物包括[列舉附屬物名稱(chēng)，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、圍墻、樹(shù)木等]。2.拆遷范圍及期限拆遷范圍以陽(yáng)信縣人民政府批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)，具體范圍見(jiàn)附件[拆遷范圍示意圖]。拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空房屋。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行張貼公告、通知等相關(guān)拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供拆遷安置房屋或安置補(bǔ)償資金，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，保障拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在拆遷期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按時(shí)完成的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行義務(wù)。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，自行搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)確保自身及他人的人身安全，如因乙方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和拆遷規(guī)定，不得阻撓拆遷工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期領(lǐng)取的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)陽(yáng)信縣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的房屋價(jià)值，為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額見(jiàn)附件[附屬物補(bǔ)償清單]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：因乙方房屋為商業(yè)用房，甲方按照上年度月平均營(yíng)業(yè)收入的[X]%，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。具體營(yíng)業(yè)收入按照乙方提供的稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于陽(yáng)信縣[安置房屋地址]的安置房屋，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住宅/商業(yè)用房等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。安置房屋戶(hù)型為[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)]，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)：雙方按照陽(yáng)信縣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與安置房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為人民幣[X]元，安置房屋市場(chǎng)價(jià)格為人民幣[X]元，差價(jià)為人民幣[X]元。由[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付差價(jià)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如甲方逾期交付安置房屋的，自逾期之日起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限：過(guò)渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因延長(zhǎng)過(guò)渡期限所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交房屋評(píng)估所需的相關(guān)資料，配合評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付方式甲方在乙方搬遷騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元。甲方在乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)后，按照本協(xié)議約定為乙方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，并在安置房屋具備交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在辦理交房手續(xù)時(shí)，與甲方結(jié)清剩余款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。五、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.安置房屋交付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。2.相關(guān)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)資料到陽(yáng)信縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付額外補(bǔ)償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付額外補(bǔ)償。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因逾期交付安置房屋所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方在拆遷過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)和拆遷規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付額外費(fèi)用。若乙方提供虛假資料或不配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未領(lǐng)取金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向陽(yáng)信縣有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，陽(yáng)信縣拆遷管理部門(mén)備案[X]份。協(xié)議未盡事宜