承租方更改協(xié)議書(shū)

承租方更改協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目]的租賃合同/服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就承租方相關(guān)事項(xiàng)的更改達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物/服務(wù)內(nèi)容概述1.租賃物甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的房屋/場(chǎng)地/設(shè)備（以下統(tǒng)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及狀況]等設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供[服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等]服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)涉及的具體方面]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)]。（二）用途說(shuō)明1.乙方租賃該租賃物用于[明確具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)店鋪等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。2.若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造不得損害租賃物結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除合同之日，按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同約定收取租金/服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或原合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若乙方未按照約定支付租金/服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施（但應(yīng)提前通知乙方），直至乙方履行付款義務(wù)；若乙方逾期支付超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定，按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的基本維修保養(yǎng)工作（但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外），確保租賃物的安全性和正常使用功能。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收等），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同約定使用租賃物/接受甲方提供的服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或甲方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或改進(jìn)；若甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（可從租金/服務(wù)費(fèi)用中扣除）。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。在租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原合同約定退還已支付但未使用部分的租金/服務(wù)費(fèi)用（如有），并要求甲方返還乙方已支付的押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、方式和金額，向甲方支付租金/服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。租金/服務(wù)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為[每月/每季度/每年的具體支付日期]。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用租賃物/接受甲方提供的服務(wù)，不得擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物損壞或甲方提供的服務(wù)受到影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保租賃物及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，但本協(xié)議另有約定或甲方書(shū)面同意的除外。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除合同之日，應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。若乙方未按時(shí)交還租賃物或未清理物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金/服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的保管費(fèi)用等損失。三、租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整（一）租金調(diào)整1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。2.租金調(diào)整方式為[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整依據(jù)，如根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，或約定固定的調(diào)整幅度和周期等]。（二）其他費(fèi)用調(diào)整1.除租金外，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等。其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。2.若因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題；若因乙方自身原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議及原合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日前[X]日通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。（二）續(xù)租1.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同/服務(wù)合同。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款可參照本協(xié)議及原合同約定進(jìn)行協(xié)商確定，但雙方另有約定的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及原合同約定按時(shí)將租賃物交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的租金/服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)及時(shí)維修；若因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及原合同約定按時(shí)支付租金/服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金/服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租金/服務(wù)費(fèi)用中扣除或另行向乙方追償。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還租賃物或未清理物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金/服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的保管費(fèi)用等損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議及原合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成