物業(yè)收裝修協(xié)議書

物業(yè)收裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對(duì)其位于[物業(yè)具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，甲方作為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為規(guī)范裝修行為，維護(hù)小區(qū)公共利益和安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修房屋基本情況乙方裝修的房屋位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）裝修內(nèi)容及范圍乙方承諾本次裝修僅限于對(duì)上述房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：1.室內(nèi)墻面、地面的裝飾工程，如粉刷、鋪設(shè)地磚/木地板等；2.室內(nèi)天花板的吊頂工程；3.室內(nèi)水電線路的改造工程；4.室內(nèi)門窗的更換或裝飾工程；5.廚房、衛(wèi)生間的裝修工程，包括櫥柜安裝、潔具更換等；6.其他經(jīng)甲方書面同意的裝修項(xiàng)目。乙方應(yīng)確保裝修內(nèi)容符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的整體安全性能。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修行為符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.為乙方提供裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式堆放裝修垃圾，并配合甲方及時(shí)清運(yùn)。3.對(duì)裝修期間可能影響小區(qū)公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為進(jìn)行巡查和制止，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)裝修行為，有權(quán)要求乙方立即整改。4.協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證的辦理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供裝修圖紙、施工方案等相關(guān)資料，以便對(duì)裝修工程進(jìn)行審核和監(jiān)督。有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)裝修行為，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方限期整改。如乙方的違規(guī)裝修行為給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行。向乙方告知裝修管理的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)，為乙方提供必要的裝修指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，在符合條件的情況下及時(shí)為乙方辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的裝修情況進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理裝修過程中出現(xiàn)的問題，保障小區(qū)的公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修范圍和內(nèi)容進(jìn)行裝修。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)和協(xié)助。對(duì)甲方的監(jiān)督管理行為有異議的，有權(quán)向甲方提出申訴和解釋要求。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修圖紙、施工方案、施工人員名單及聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并按照甲方要求辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的整體安全性能。裝修過程中如需變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。負(fù)責(zé)自行采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量安全符合相關(guān)要求。乙方應(yīng)對(duì)所使用的裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因裝修材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員進(jìn)行裝修施工，并要求施工人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。施工人員應(yīng)佩戴有效證件，不得在小區(qū)內(nèi)從事與裝修無關(guān)的活動(dòng)。按照甲方指定的地點(diǎn)和方式堆放裝修垃圾，并在裝修結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。在裝修期間，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)的裝修施工時(shí)間規(guī)定，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的施工作業(yè)。如需在特殊時(shí)間段進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定向甲方支付裝修管理費(fèi)用。三、裝修管理費(fèi)用及支付方式（一）裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。此費(fèi)用包含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用、裝修期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。（二）支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將裝修管理費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、裝修期限（一）裝修期限約定乙方的裝修期限自獲得裝修許可證之日起計(jì)算，最長不得超過[X]個(gè)月。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長，但延長后的裝修期限最長不得超過[X]個(gè)月。（二）逾期裝修責(zé)任如乙方未在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：1.要求乙方立即停止裝修，并清理現(xiàn)場(chǎng)；2.限制乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)；3.依法追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失。五、裝修保證金（一）保證金金額及繳納乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，如乙方在裝修過程中無違規(guī)行為，裝修結(jié)束后甲方將全額退還裝修保證金（不計(jì)利息）。（二）保證金退還裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提出裝修保證金退還申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，將在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的裝修情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如乙方在裝修過程中無違規(guī)行為，甲方將在檢查驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還裝修保證金；如乙方在裝修過程中有違規(guī)行為，甲方將根據(jù)違規(guī)情況扣除相應(yīng)的裝修保證金，剩余部分退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理的收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止裝修，并要求乙方限期補(bǔ)辦手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付裝修管理費(fèi)用，并按照裝修管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期仍未補(bǔ)辦手續(xù)或繼續(xù)違規(guī)裝修的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于限制乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)、依法追究乙方的違約責(zé)任等。2.如乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，或因裝修施工導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)立即停止施工，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的裝修管理費(fèi)用不予退還。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修管理費(fèi)用或裝修保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究乙方的違約責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修結(jié)束且甲方完成對(duì)乙方裝修情況的檢查驗(yàn)收并退還裝修保證金之日止。2.本協(xié)