父子分房產(chǎn)協(xié)議書

父子分房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，現(xiàn)雙方就家庭房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間或取得方式]，由[購(gòu)買人或取得人]購(gòu)買所得。3.房產(chǎn)面積及戶型：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[居住/出租/閑置等]狀態(tài)。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額]，即[房屋具體部位及面積]，乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額]，即[房屋具體部位及面積]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分得房產(chǎn)份額的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)該份額房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與所分得房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付等相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c所分得房產(chǎn)份額相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保證所分得房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、爭(zhēng)議等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分得房產(chǎn)份額的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)該份額房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與所分得房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c所分得房產(chǎn)份額相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保證所分得房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、爭(zhēng)議等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若一方未按照前款約定的時(shí)間協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理變更登記房產(chǎn)份額價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將其所分得房產(chǎn)份額交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單。2.交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)份額、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______