鄉(xiāng)村土地買賣合同范本

鄉(xiāng)村土地買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的鄉(xiāng)村土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體鄉(xiāng)村名稱]，[詳細四至范圍描述，如東至[具體標識或相鄰土地所有者]，西至[具體標識或相鄰土地所有者]，南至[具體標識或相鄰土地所有者]，北至[具體標識或相鄰土地所有者]]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建房等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述土地上的附著物情況，如有無建筑物、樹木、農(nóng)作物等]二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地的合法性及相關(guān)情況進行如實告知。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭議，保證該土地未被抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在合同約定的時間內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責清理土地上的無關(guān)人員及物品，確保交付的土地符合合同約定。確保所提供的土地信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格及方式支付土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，對該土地享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利（如符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間及方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在辦理土地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件及資料，并承擔應(yīng)由乙方承擔的費用。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。否則，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行書面確認，簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。五、手續(xù)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶、變更登記等相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方提供的文件、證明等資料，甲方應(yīng)在乙方要求的合理時間內(nèi)提供。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，按照要求提供必要的文件及資料，并承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用，如稅費、手續(xù)費等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地合法權(quán)益，除退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息外，還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致乙方無法按時辦理手續(xù)或無法取得相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并收回土地，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不