單方終止賣房合同范本

單方終止賣房合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[甲方單方終止合同原因，如不可抗力、政策調(diào)整、自身重大經(jīng)濟變故等，需詳細說明]，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，決定單方終止原合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。2.土地情況該房屋所在土地為[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定單方終止原合同。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記等。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購房款本金人民幣[X]元及已收取的定金人民幣[X]元（如有），共計人民幣[X]元。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[收款方姓名]，退款時間為本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)。向乙方支付因單方終止合同給乙方造成的損失賠償款人民幣[X]元。損失賠償款的計算依據(jù)為乙方為購買該房屋已支出的合理費用，包括但不限于購房定金、中介費、看房費、為準備購房而支出的其他費用（需提供相應(yīng)票據(jù)證明）等，經(jīng)雙方共同核算確定為人民幣[X]元。該賠償款支付時間為本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同的申請、提供必要的證明文件等，確保因甲方單方終止合同給乙方造成的不利影響降至最低。保證所提供的關(guān)于該房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金、定金及支付損失賠償款。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除房屋買賣合同備案申請書、注銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記申請書等相關(guān)文件，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料。在收到甲方退還的購房款本金、定金及損失賠償款后，向甲方出具收款收條。收條內(nèi)容應(yīng)明確收款金額、收款方式、收款時間等信息。不得再就原合同的履行向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對該房屋的正常處置。如乙方違反本約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款本金、定金及支付損失賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購房款本金、定金及支付損失賠償款的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理解除手續(xù)的義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為