二手房買賣改合同范本

二手房買賣改合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該二手房位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電器、家具、裝修裝飾等]。該房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不能正常使用的，應(yīng)在合同中注明并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。如有任何隱瞞或不實(shí)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[房屋登記所有權(quán)人姓名]。甲方承諾在本合同簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：甲乙雙方商定該二手房成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋交接完成之日支付。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)證明文件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。5.甲方應(yīng)在房屋交接前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保證交接時(shí)該房屋的各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。6.甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。7.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露乙方的個(gè)人信息及交易信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式，交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證、戶口本等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不能正常使用的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方的個(gè)人信息及交易信息。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋價(jià)款支付完畢后[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.