萬科未來之光合同范本

萬科未來之光合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為萬科未來之光項目的開發(fā)商，擁有該項目相關(guān)物業(yè)的出售權(quán)利，乙方有意購買甲方開發(fā)的萬科未來之光項目中的特定物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況乙方所購買的物業(yè)位于[項目具體地址]萬科未來之光[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/車位等，明確物業(yè)類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施該物業(yè)所在小區(qū)具備完善的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。供水由[供水公司名稱]提供，供電由[供電公司名稱]供應(yīng)，供氣由[供氣公司名稱]負(fù)責(zé)，排水接入城市排水管網(wǎng)，通訊設(shè)施覆蓋本小區(qū)，滿足業(yè)主正常生活需求。小區(qū)內(nèi)道路采用[具體道路材質(zhì)]鋪設(shè)，路燈、綠化等配套設(shè)施齊全，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。2.公共服務(wù)設(shè)施小區(qū)配備有物業(yè)管理用房，用于物業(yè)管理公司日常辦公及存放相關(guān)設(shè)備。設(shè)有停車位，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，滿足業(yè)主停車需求。具體停車位分配及使用規(guī)則見本合同附件二。小區(qū)內(nèi)設(shè)有休閑廣場、兒童游樂設(shè)施、健身器材等公共服務(wù)設(shè)施，供業(yè)主休閑娛樂和健身鍛煉。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未按合同約定付款，有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定，在約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。保證該物業(yè)的建筑質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，維護(hù)和管理小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，確保其正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該物業(yè)。在甲方交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題等不符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、整改或采取其他補救措施。查閱、復(fù)制與該物業(yè)有關(guān)的房屋買賣合同、規(guī)劃設(shè)計文件、竣工驗收備案文件等資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出書面異議。按照法律法規(guī)及本小區(qū)業(yè)主臨時管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該物業(yè)及相關(guān)公共部位和設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在使用該物業(yè)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任。三、價款及付款方式（一）房屋價款該物業(yè)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足購房款差額。四、交付及相關(guān)事宜（一）交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的物業(yè)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.該物業(yè)已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該物業(yè)已取得房屋測繪報告。3.小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件資料等。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。在交付時，乙方應(yīng)與甲方共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)的建筑質(zhì)量不符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因維修、整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)維修、整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或在交付時拒絕簽收房屋交接單，視為乙方認(rèn)可房屋已符合交付條件，甲方不再承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)責(zé)任和費用。3.如乙方違反法律法規(guī)及本小區(qū)業(yè)主臨時管理規(guī)約的規(guī)定，擅自改變房屋用途、損壞公共部位和設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。給其他業(yè)主造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)采取必要措施制止，并可依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部