批發(fā)市場托管經(jīng)營協(xié)議書

批發(fā)市場托管經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[批發(fā)市場名稱]（以下簡稱"批發(fā)市場"）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，愿意將批發(fā)市場委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備專業(yè)的市場運(yùn)營管理能力，有意接受甲方的委托進(jìn)行托管經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就批發(fā)市場托管經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.批發(fā)市場基本情況批發(fā)市場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)設(shè)有各類經(jīng)營攤位/店鋪共計(jì)[X]個(gè)，經(jīng)營范圍涵蓋[具體經(jīng)營范圍列舉]等多個(gè)品類。市場配套設(shè)施包括但不限于停車場（可容納車輛[X]輛）、倉儲(chǔ)區(qū)（面積為[X]平方米）、物流配送中心、公共衛(wèi)生間、水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。2.托管經(jīng)營內(nèi)容乙方受托對(duì)批發(fā)市場進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于：市場的日常運(yùn)營管理，確保市場的正常開業(yè)、營業(yè)，并維持良好的經(jīng)營秩序。攤位/店鋪的招租、續(xù)租及租賃合同的管理，負(fù)責(zé)與商戶簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)商戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。市場的營銷推廣策劃與執(zhí)行，提升市場的知名度和影響力，吸引更多的商戶和消費(fèi)者。市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾處理等，營造整潔、舒適的經(jīng)營環(huán)境。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，定期對(duì)市場的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)消防安全、治安防范等工作，保障市場內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。協(xié)助甲方處理與市場經(jīng)營相關(guān)的各類事務(wù)，如與政府部門的溝通協(xié)調(diào)、處理商戶投訴等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取托管經(jīng)營收益。有權(quán)了解市場經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營記錄等資料。2.義務(wù)向乙方提供批發(fā)市場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等合法經(jīng)營所需的文件資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理市場經(jīng)營管理過程中需要甲方出面辦理的相關(guān)手續(xù)，如與政府部門的溝通協(xié)調(diào)等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出糾正要求。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與批發(fā)市場相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管經(jīng)營費(fèi)用。根據(jù)市場實(shí)際情況制定合理的經(jīng)營管理策略和規(guī)章制度，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在托管經(jīng)營期間，有權(quán)使用甲方提供的市場相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管和正常維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)批發(fā)市場進(jìn)行全面、專業(yè)、高效的經(jīng)營管理，努力提升市場的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。定期向甲方匯報(bào)市場經(jīng)營管理情況，提交書面報(bào)告，包括但不限于市場運(yùn)營數(shù)據(jù)、租金收入情況、商戶經(jīng)營狀況、營銷推廣活動(dòng)效果等。建立健全市場經(jīng)營管理檔案，妥善保管與市場經(jīng)營管理相關(guān)的各類文件、資料、合同等。依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，維護(hù)市場的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害甲方利益或市場聲譽(yù)的行為。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，做好市場的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)用工等工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在托管經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將市場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營。三、托管經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.托管經(jīng)營費(fèi)用甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付托管經(jīng)營費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方對(duì)批發(fā)市場進(jìn)行托管經(jīng)營所需的全部成本及乙方應(yīng)獲取的合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的托管經(jīng)營費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付托管經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停市場的相關(guān)經(jīng)營管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)批發(fā)市場進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致市場經(jīng)營狀況惡化、商戶滿意度下降等情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管經(jīng)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年托管經(jīng)營費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或根據(jù)實(shí)際情況變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法