關(guān)于疫情房租減免協(xié)議書(shū)

關(guān)于疫情房租減免協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情（以下簡(jiǎn)稱"疫情"）對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)造成了重大影響，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中面臨困難。為共同應(yīng)對(duì)疫情，支持乙方發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋期間的房租減免事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______________________（具體用途）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、房租減免具體內(nèi)容1.減免期間根據(jù)疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響程度，雙方協(xié)商確定房租減免期間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。2.減免方式在上述減免期間內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照以下方式減免：減免第______個(gè)月至第______個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。對(duì)于減免期間之前乙方已支付但尚未到期的租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的減免金額，相應(yīng)調(diào)整后續(xù)租賃期間的租金金額，或根據(jù)乙方要求退還多支付的租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定履行房租減免義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議約定履行房租減免后的支付義務(wù)。妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房租減免義務(wù)，或擅自變更、解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付減免租金金額的______%作為違約金，并退還乙方已支付的全部租金（如有）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，支付拖欠的租金及其他費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期間租金總額______%的違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，支付拖欠的租金及其他費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期間租金總額______%的違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年_____