房屋合同延期補(bǔ)充協(xié)議書

房屋合同延期補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[具體延期原因]導(dǎo)致房屋交付時(shí)間需延期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋交付延期事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的品牌、材質(zhì)及規(guī)格（如有）。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]，其具體狀況及權(quán)益歸屬以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等配套設(shè)施的交接及費(fèi)用結(jié)算等事宜，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)在不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付延期時(shí)，按照本協(xié)議約定順延交付期限。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完整，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、繳納相關(guān)稅費(fèi)憑證等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。有權(quán)在甲方交付房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。在接收房屋后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方約定，原合同中約定的房屋交付時(shí)間由[原交付日期]延期至[新交付日期]。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付時(shí)間仍需延期的，甲方應(yīng)當(dāng)在該等因素發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行確定房屋交付時(shí)間。2.交付方式甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付日期前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改期限屆滿后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、款項(xiàng)支付及調(diào)整1.已支付款項(xiàng)乙方已按照原合同約定向甲方支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.價(jià)格調(diào)整鑒于房屋交付延期，雙方協(xié)商一致，房屋總價(jià)款維持不變，不因交付延期而進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房屋相關(guān)情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款損失、利息損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)故拒絕接收房屋或未能按照約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)