農(nóng)村豪宅出售合同范本

農(nóng)村豪宅出售合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[農(nóng)村具體地址]的豪宅（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如豪華裝修，包括地面鋪設(shè)高檔大理石、墻面貼有進(jìn)口壁紙等]。2.附屬設(shè)施房屋附帶一個(gè)面積為[X]平方米的庭院，庭院內(nèi)鋪設(shè)了[庭院地面鋪設(shè)材料，如青磚等]，種植了[列舉一些庭院內(nèi)種植的植物品種，如桂花樹(shù)、銀杏樹(shù)等]。配備有獨(dú)立的車庫(kù)，可停放[X]輛汽車，車庫(kù)內(nèi)安裝了[車庫(kù)內(nèi)配備設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門、照明系統(tǒng)等]。房屋周邊有完善的水電設(shè)施，接入了[供電公司名稱及電壓等級(jí)，如國(guó)家電網(wǎng)[X]V供電；供水公司名稱及供水方式，如自來(lái)水公司市政供水]，且通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，可安裝[列舉可安裝的通訊網(wǎng)絡(luò)類型，如移動(dòng)、聯(lián)通、電信寬帶等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊舐男邢鄳?yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的狀態(tài)。有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊舐男邢鄳?yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定采用以下第[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]種支付方式：分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在房產(chǎn)交付當(dāng)日，由乙方一次性支付給甲方。一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款或滿足合同約定的交付條件后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，無(wú)損壞或缺失（因乙方正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證或使用說(shuō)明。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）及其他相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、因無(wú)法取得房產(chǎn)而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出售房產(chǎn)的差價(jià)損失、因乙方違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)