房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同補(bǔ)充協(xié)議書VIP

房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證所售房產(chǎn)目前處于[居住/空置/出租等]狀態(tài)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若存在上述任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，乙方對(duì)該裝修現(xiàn)狀表示認(rèn)可，雙方同意在房產(chǎn)交易價(jià)格中已包含現(xiàn)有裝修價(jià)值。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付前結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，甲方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門，按照要求提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。乙方查驗(yàn)無(wú)異議后視為認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和損失。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和信息，積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣總價(jià)款雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或一次性支付剩余購(gòu)房款。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款（含定金）且銀行貸款審批通過(guò)（如涉及貸款購(gòu)房）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、相關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視等戶名變更手續(xù)。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、定金，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在解除合同后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)退款手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方在房產(chǎn)交付前擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議或原合同，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣總價(jià)款的[X%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在解除合同后的[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)退款手續(xù)（如有）。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同》的補(bǔ)充部分，與