土地前期開發(fā)轉讓協(xié)議書

土地前期開發(fā)轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已對[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"）進行了前期開發(fā)，現(xiàn)雙方經友好協(xié)商，就該土地前期開發(fā)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.前期開發(fā)情況甲方已完成的前期開發(fā)工作包括但不限于土地平整、通水、通電、通路等基礎設施建設，具體情況如下：土地平整：已將該土地平整至[平整后狀態(tài)描述]，滿足后續(xù)開發(fā)建設要求。通水：已接通市政供水管道至該土地邊界，具備用水條件。通電：已完成電力設施安裝，將電力輸送至該土地指定位置，可滿足正常用電需求。通路：已修建連接該土地與周邊主要道路的臨時道路，道路寬度為[X]米，承載能力滿足車輛通行要求。甲方還取得了該土地前期開發(fā)過程中涉及的相關審批文件和手續(xù)，包括但不限于[列舉已取得的審批文件名稱]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地前期開發(fā)轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地前期開發(fā)相關資料，包括但不限于土地權屬證明、前期開發(fā)審批文件、施工圖紙、工程進度報告等。確保已完成的前期開發(fā)工作符合相關法律法規(guī)和技術標準要求，不存在質量問題和安全隱患。協(xié)助乙方辦理與該土地前期開發(fā)轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、規(guī)劃變更等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該土地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在接收該土地及地上附著物后，有權按照自身規(guī)劃進行后續(xù)開發(fā)建設。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地前期開發(fā)轉讓款。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該土地及地上附著物后，承擔后續(xù)開發(fā)建設過程中的一切費用和責任，包括但不限于工程建設費用、稅費、安全責任等。按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行后續(xù)開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。三、土地前期開發(fā)轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的土地前期開發(fā)轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作土地前期開發(fā)轉讓款。首付款：乙方應在甲方交付該土地及地上附著物之日起[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內向甲方支付完畢。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。交付內容包括但不限于土地實物、相關設施設備、前期開發(fā)資料等。2.土地過戶乙方應在支付首付款后[X]日內，向甲方提供辦理土地過戶登記所需的資料，甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。土地過戶登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地等，每逾期一日，應按照土地前期開發(fā)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地前期開發(fā)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地前期開發(fā)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地前期開發(fā)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途和規(guī)劃條件，甲方有權解除本協(xié)議，收回該土地，并要求乙方按照土地前期開發(fā)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變土地用途和規(guī)劃條件給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人