義烏商鋪買賣合同范本

義烏商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于義烏市[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于義烏市[具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若有差異，按照本合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)[已裝修/毛坯/部分裝修]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動、政府政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部尾款。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交房條件：該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。該商鋪的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交房時(shí)該商鋪不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該商鋪的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在交房后，享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。按照本合同約定接受甲方交付的商鋪，并在交房時(shí)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情形，應(yīng)在交房后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已交付的商鋪，并按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自交房之日起至退還商鋪之日止的房屋占有使用費(fèi)。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同