房屋回遷安置結(jié)算協(xié)議書(shū)

房屋回遷安置結(jié)算協(xié)議書(shū)?甲方（回遷安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行房屋拆遷，并對(duì)乙方進(jìn)行回遷安置，現(xiàn)雙方就回遷安置房屋的結(jié)算事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.回遷安置房屋乙方回遷安置的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[具體戶型]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供與回遷安置房屋相配套的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。物業(yè)服務(wù)由甲方選聘的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取回遷安置房屋的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在回遷安置過(guò)程中的相關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷安置房屋。負(fù)責(zé)辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證回遷安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定提供配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，不斷完善小區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得回遷安置房屋的所有權(quán)，并享有相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益。在回遷安置房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修，但應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定以及小區(qū)管理規(guī)約。對(duì)甲方提供的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付回遷安置房屋的相關(guān)費(fèi)用。在回遷安置過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、回遷安置房屋結(jié)算費(fèi)用及支付方式（一）結(jié)算費(fèi)用明細(xì)1.房屋差價(jià)乙方原被拆遷房屋面積為[X]平方米，回遷安置房屋面積為[X]平方米，根據(jù)雙方約定，房屋差價(jià)按照以下方式計(jì)算：[具體計(jì)算方式，如每平方米差價(jià)為[X]元，差價(jià)金額為（回遷安置房屋面積原被拆遷房屋面積）×每平方米差價(jià)]，差價(jià)金額總計(jì)為[X]元。2.超面積款若回遷安置房屋面積超出雙方約定的應(yīng)安置面積，超出部分按照[具體單價(jià)]元/平方米計(jì)算超面積款。乙方回遷安置房屋超出應(yīng)安置面積[X]平方米，超面積款金額為[X]元。3.附屬設(shè)施費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付附屬設(shè)施費(fèi)用[X]元，包括但不限于[附屬設(shè)施明細(xì)，如儲(chǔ)藏室、停車位等]。4.其他費(fèi)用如涉及房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)預(yù)收等其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行，具體金額為[X]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付回遷安置房屋結(jié)算費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，金額為[X]元。2.剩余款項(xiàng)在回遷安置房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的回遷安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付手續(xù)1.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。2.雙方共同對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。（三）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋結(jié)算總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋結(jié)算總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的回遷安置房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋結(jié)算總金額的[X]%向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施或物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋結(jié)算總金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋結(jié)算總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋結(jié)算總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付回遷安置房屋結(jié)算費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變回遷安置房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋結(jié)算總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約，損害公共利益和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并按照房屋結(jié)算總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜