村鎮(zhèn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

村鎮(zhèn)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣(mài)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就村鎮(zhèn)商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：位于[村鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][商鋪門(mén)牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以本合同約定的面積計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：買(mǎi)受人選擇一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。買(mǎi)受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在該商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買(mǎi)受人選擇銀行貸款付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣(mài)人提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合出賣(mài)人辦理銀行貸款手續(xù)。若買(mǎi)受人的銀行貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶；若銀行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因出賣(mài)人原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)利瑕疵，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該商鋪及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。在交付該商鋪前，負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。確保該商鋪能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，如因出賣(mài)人原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率支付利息，同時(shí)賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。向買(mǎi)受人提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證等復(fù)印件（加蓋出賣(mài)人公章）。保證該商鋪的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如該商鋪在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成的損失。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該商鋪的所有權(quán)。在該商鋪交付后，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣(mài)人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人已收取的購(gòu)房款不予退還。積極配合出賣(mài)人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，如因買(mǎi)受人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在該商鋪交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?、結(jié)構(gòu)等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。在使用該商鋪過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。如因出賣(mài)人原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款及按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率支付利息。2.交付條件：該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。該商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供該商鋪的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：在交付該商鋪時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人，并會(huì)同買(mǎi)受人對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署商鋪交接單；驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)人交付通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如買(mǎi)受人逾期未驗(yàn)收，視為該商鋪已交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在該商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款及按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率支付利息。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因出賣(mài)人原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)采取以下措施：要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照本合同約定支付違約金。解除本合同，收回該商鋪，買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。4.若出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)采取以下措施：要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照本合同約定支付違約金。解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜