房屋買賣簡明合同范本

房屋買賣簡明合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋的具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等的裝修材料及狀況]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、廚房用具、衛(wèi)生間設(shè)施等，并注明是否隨房屋一并出售]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。甲方應(yīng)確保在本合同簽訂前，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)處分該房屋。3.自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢期間，甲方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)狀況，不得再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并將貸款金額支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶（若有）。首付款金額為購房款總額減去貸款金額后的余額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。2.房屋交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如因政府部門原因?qū)е聲簳r(shí)無法接通的除外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。若房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。修復(fù)或處理完畢后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收交接。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，購房款扣除定金后余額退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題、鄰里糾紛等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋不存在欠費(fèi)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式取得房屋所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，購房款扣除定金后余額退還乙方。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)。若乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間、條件和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間、條件和方式支付購房款或配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，如變更合同條款、解除合同等。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合