小區(qū)電梯維修服務(wù)協(xié)議書

小區(qū)電梯維修服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)內(nèi)的電梯需要進行維修服務(wù)，乙方具備提供該維修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)電梯維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標的物（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方小區(qū)內(nèi)[具體電梯型號及編號]的電梯進行全面維修服務(wù)，包括但不限于電梯機械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全保護裝置等方面的故障排查、維修、更換零部件等工作，確保電梯能夠安全、正常運行。具體維修項目如下：1.電梯機械系統(tǒng)維修檢查和調(diào)整電梯導軌，確保導軌的垂直度和直線度符合國家標準要求，消除導軌磨損、變形等問題。維修或更換電梯轎廂、對重裝置的懸掛系統(tǒng)，包括鋼絲繩、繩頭組合、轎廂和對重導靴等部件，確保懸掛系統(tǒng)的安全可靠。檢查和維護電梯的驅(qū)動系統(tǒng)，包括電機、減速機、制動器等部件，確保電機運行平穩(wěn)，減速機無異常噪聲和振動，制動器制動可靠。對電梯的門系統(tǒng)進行維修和調(diào)整，包括轎廂門、層門的門鎖裝置、門機系統(tǒng)、門套等部件，確保門的開啟和關(guān)閉順暢，門鎖裝置安全有效。2.電梯電氣系統(tǒng)維修檢查和維修電梯的供電系統(tǒng)，包括電源線、控制柜、配電箱等部件，確保供電正常，無漏電、短路等安全隱患。檢測和調(diào)試電梯的控制系統(tǒng)，包括電梯控制器、變頻器、傳感器等部件，確保控制系統(tǒng)能夠準確、穩(wěn)定地運行，實現(xiàn)電梯的各種功能。維修或更換電梯的電氣線路、電纜、插件等部件，確保電氣連接牢固，無松動、老化等問題。對電梯的照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等進行檢查和維修，確保各系統(tǒng)正常運行。3.電梯安全保護裝置維修檢查和測試電梯的安全鉗、限速器、緩沖器等安全保護裝置，確保其性能符合國家標準要求，動作靈敏可靠。維修或更換電梯的安全光幕、超載保護裝置、門鎖保護裝置等安全保護裝置，確保電梯運行過程中的安全。對電梯的電氣安全保護裝置進行檢查和測試，包括接地保護、漏電保護、短路保護等裝置，確保其功能正常。（二）標的物本協(xié)議的標的物為甲方小區(qū)內(nèi)[具體電梯型號及編號]的電梯，共計[X]臺。電梯的基本信息如下：1.電梯型號：____________________2.電梯編號：____________________3.電梯安裝位置：____________________4.電梯額定載重量：____________________kg5.電梯額定速度：____________________m/s二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供維修服務(wù)。在乙方維修服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯的型號、編號、安裝位置、使用說明書、維修記錄等，以便乙方更好地了解電梯的情況，進行維修服務(wù)工作。協(xié)助乙方做好維修服務(wù)工作，包括提供必要的工作場地、電源、照明等條件，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方維修服務(wù)人員的關(guān)系，確保維修服務(wù)工作的順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修服務(wù)費用。在電梯維修服務(wù)期間，負責對電梯的使用進行管理，確保電梯的正常使用和安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修服務(wù)費用。在維修服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的電梯資料不準確或存在其他影響維修服務(wù)工作的問題，有權(quán)要求甲方及時提供準確的資料或解決相關(guān)問題。對維修服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的電梯存在的其他安全隱患或問題，有權(quán)向甲方提出整改建議，并協(xié)助甲方進行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯維修服務(wù)，確保電梯能夠安全、正常運行。派遣具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修服務(wù)人員進行維修服務(wù)工作，并為維修服務(wù)人員配備必要的工具和設(shè)備。在維修服務(wù)工作開始前，向甲方提交詳細的維修服務(wù)計劃和方案，經(jīng)甲方同意后實施。在維修服務(wù)過程中，嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維修服務(wù)工作的安全進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔相應(yīng)的法律責任。對維修服務(wù)過程中更換的零部件，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并在維修服務(wù)完成后，向甲方提供詳細的維修服務(wù)報告，包括維修項目、更換的零部件、維修費用等內(nèi)容。在維修服務(wù)完成后，對電梯進行調(diào)試和試運行，確保電梯能夠正常運行，并向甲方提供一定期限的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修服務(wù)質(zhì)量問題導致電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換零部件。三、維修服務(wù)費用及支付方式（一）維修服務(wù)費用本協(xié)議約定的維修服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)工作所需的全部費用，包括但不限于維修人員費用、零部件費用、工具設(shè)備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。2.乙方在維修服務(wù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交維修服務(wù)費用的發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維修服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。四、維修服務(wù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始進行維修服務(wù)工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修服務(wù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修服務(wù)工作無法按時完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成維修服務(wù)工作。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期乙方對本協(xié)議約定的維修服務(wù)工作提供[X]個月的質(zhì)量保證期。自電梯維修服務(wù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修服務(wù)質(zhì)量問題導致電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換零部件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修服務(wù)工作。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維修服務(wù)工作的費用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修服務(wù)工作，導致維修服務(wù)工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自對電梯進行改造、修理或使用不符合質(zhì)量要求的零部件，導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責免費整改，直至達到本協(xié)議約定的標準。如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成維修服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修服務(wù)費用及支付違約金。3.如乙方在維修服務(wù)過程中擅自更換零部件或使用不符合質(zhì)量要求的零部件，乙方應(yīng)負責免費更換，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除本協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議