2025疆聯(lián)建協(xié)議書

2025疆聯(lián)建協(xié)議書?甲方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意在[具體區(qū)域]進行聯(lián)合建設項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目內(nèi)容及規(guī)模1.項目內(nèi)容：本項目旨在聯(lián)合建設[具體描述建設內(nèi)容，如綜合性商業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、住宅及配套設施等]，涵蓋規(guī)劃設計、工程建設、運營管理等一系列活動。2.項目規(guī)模：項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積預計為[X]平方米，具體以實際規(guī)劃和建設為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取項目相關信息，參與項目決策和管理。按照約定分享項目收益。2.義務負責提供項目建設所需的土地使用權，并確保土地性質(zhì)符合項目建設要求，無權屬糾紛。若因土地問題導致項目受阻，甲方應承擔相應責任，并采取積極措施解決，以保障項目順利進行。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照項目進度要求，及時足額投入項目建設資金，并對資金使用情況進行監(jiān)督管理，確保資金?？顚Ｓ?。配合乙方進行項目的規(guī)劃設計、工程建設等工作，協(xié)調(diào)周邊關系，保障施工環(huán)境。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取項目相關信息，參與項目決策和管理。按照約定分享項目收益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，負責項目的規(guī)劃設計、工程建設、運營管理等具體實施工作，并享有相應的管理自主權。2.義務按照國家相關規(guī)范和標準以及雙方認可的設計方案進行項目的規(guī)劃設計，確保設計方案合理、可行，并根據(jù)甲方意見和實際情況及時進行優(yōu)化調(diào)整。負責組織具有相應資質(zhì)的施工單位進行工程建設，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準施工，確保工程質(zhì)量和進度。建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。負責項目的運營管理，制定合理的運營方案，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。在運營過程中，保障項目設施設備的正常運行，維護項目的良好形象。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目建設、運營等相關報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、項目資金及收益分配（一）項目資金1.項目建設資金預計總投資為[X]元，雙方按照以下方式共同籌集：甲方出資[X]元，占項目總投資的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首筆出資款[X]元支付至雙方共同設立的項目資金專戶。后續(xù)出資款根據(jù)項目建設進度，按照[具體支付計劃]支付。乙方出資[X]元，占項目總投資的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首筆出資款[X]元支付至雙方共同設立的項目資金專戶。后續(xù)出資款根據(jù)項目建設進度，按照[具體支付計劃]支付。2.項目資金應?？顚Ｓ?，設立專門的資金賬戶進行管理。雙方共同委托[具體銀行名稱]作為資金監(jiān)管銀行，對項目資金的收支情況進行監(jiān)管。任何一方如需使用項目資金，應提前向?qū)Ψ教峤毁Y金使用計劃和申請，經(jīng)雙方審核同意后，由監(jiān)管銀行按照規(guī)定辦理資金支付手續(xù)。（二）收益分配1.項目建成并投入運營后，按照以下方式進行收益分配：在扣除項目運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、稅費等）、償還項目建設貸款本息以及提取一定比例的項目發(fā)展基金后，剩余收益按照雙方的股權比例進行分配。項目發(fā)展基金的提取比例為每年項目可分配收益的[X]%，專項用于項目的后續(xù)發(fā)展和維護。雙方應在每年年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，對項目當年的收益情況進行核算，并按照本協(xié)議約定進行收益分配。收益分配方案經(jīng)雙方確認后，由雙方按照股權比例分別獲得相應的收益。四、項目建設與運營管理（一）項目建設1.乙方應根據(jù)項目規(guī)劃設計方案，制定詳細的項目建設計劃，并提交給甲方審核。項目建設計劃應包括項目進度安排、施工組織設計、質(zhì)量保障措施、安全管理措施等內(nèi)容。2.乙方應按照項目建設計劃組織施工，確保項目按時完成。在施工過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整項目建設計劃，確保項目順利進行。3.甲方有權對項目建設過程進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的文件和資料。對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應及時采納并整改。（二）項目運營管理1.乙方負責項目的日常運營管理工作，制定完善的運營管理制度和流程，確保項目運營的規(guī)范化、科學化。2.乙方應加強項目的市場營銷推廣工作，提高項目的知名度和影響力，吸引更多的客戶和合作伙伴。制定合理的市場營銷策略，根據(jù)市場需求和項目特點，開展各類營銷活動。3.乙方應建立健全項目的客戶服務體系，及時處理客戶的投訴和建議，提高客戶滿意度。加強項目設施設備的維護保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行，為客戶提供良好的使用環(huán)境。4.甲方有權對項目運營管理情況進行監(jiān)督檢查，乙方應定期向甲方匯報項目運營情況，提交運營報告。運營報告應包括項目經(jīng)營狀況、財務狀況、市場情況、客戶反饋等內(nèi)容。對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應及時采納并整改。五、知識產(chǎn)權歸屬1.因項目建設、運營等過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于規(guī)劃設計方案、工程圖紙、商標、專利、著作權等，歸甲乙雙方共同所有。2.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對共同擁有的知識產(chǎn)權進行保護和管理。任何一方如需使用或授權第三方使用相關知識產(chǎn)權，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用或授權第三方使用相關知識產(chǎn)權，否則應承擔相應的法律責任。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務、協(xié)助辦理審批手續(xù)等義務，導致項目延誤或無法正常進行，甲方應承擔違約責任。甲方應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約導致項目無法繼續(xù)進行，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務、項目建設及運營管理義務等，導致項目延誤或無法達到預期目標，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約導致項目無法繼續(xù)進行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，違約方還應承擔相應的法律責任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔違約責任，按照違約行為給對方造成的損失進行賠償。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致