農(nóng)村鄰居拆房重建協(xié)議書

農(nóng)村鄰居拆房重建協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地址]進(jìn)行拆房重建，乙方為甲方的鄰居，雙方為保障各自合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方拆房重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房重建范圍：甲方此次拆房重建的房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。重建后的房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。2.重建房屋設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)按照村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)審批要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，確保重建后的房屋符合安全、美觀、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)提前征得乙方及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的同意。3.施工期限：甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成拆房重建工程。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)審批要求進(jìn)行拆房重建。在施工過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助與配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆房重建所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保手續(xù)合法有效。按照村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工，保證重建房屋的質(zhì)量和安全。施工前應(yīng)將施工計(jì)劃、施工時(shí)間等信息提前通知乙方，盡量減少施工對(duì)乙方生活的影響。采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知相關(guān)部門處理。因施工導(dǎo)致的文物損壞等責(zé)任由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的施工期限完成拆房重建工程，如逾期完工，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)審批要求進(jìn)行施工，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)甲方施工過程中可能影響乙方房屋安全、采光、通風(fēng)等權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)在甲方施工過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，如允許甲方合理使用乙方房屋周邊的土地等。不得故意阻撓甲方正常施工，如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或無法施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。三、相鄰關(guān)系處理1.采光權(quán)甲方應(yīng)確保重建后的房屋不影響乙方現(xiàn)有房屋的采光。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行采光改善等。具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.通風(fēng)權(quán)甲方應(yīng)保證重建后的房屋通風(fēng)狀況良好，不得阻礙乙方房屋的正常通風(fēng)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如對(duì)房屋通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行調(diào)整或改造等。3.排水權(quán)甲方應(yīng)合理規(guī)劃重建房屋的排水系統(tǒng)，確保不影響乙方房屋及周邊區(qū)域的排水。如因甲方排水問題導(dǎo)致乙方房屋或周邊區(qū)域積水，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行疏通和整改，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.通行權(quán)甲方應(yīng)保障乙方正常的通行權(quán)利，不得在施工或重建過程中堵塞乙方通行道路。如因特殊情況需要臨時(shí)占用乙方通行道路，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的替代通行措施，確保乙方通行不受較大影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)道路原狀。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成拆房重建工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致重建房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求。如因甲方原因給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意阻撓甲方正常施工，導(dǎo)致甲方施工延誤或無法施工，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、人工費(fèi)用增加、材料損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處