房屋戶頭轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋戶頭轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的戶頭相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該房屋戶頭權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋戶頭轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋戶頭及房屋基本情況描述1.房屋戶頭：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋戶頭，是指與該房屋相關(guān)聯(lián)的一切權(quán)益，包括但不限于房屋的購(gòu)買資格、購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的一切手續(xù)及權(quán)益等。2.房屋具體情況房屋坐落：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等具體現(xiàn)狀描述]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋戶頭轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋購(gòu)買合同更名手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋戶頭真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。積極協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買合同更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方與房屋出售方（若有）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保更名手續(xù)順利完成。辦理更名手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置該房屋的任何權(quán)益，包括但不限于再次轉(zhuǎn)讓戶頭、設(shè)定抵押、出租房屋等。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等一切影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋購(gòu)買合同更名手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋購(gòu)買合同更名手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理房屋購(gòu)買合同更名手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如有任何違法違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之前，不得擅自以該房屋戶頭的名義進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益或可能導(dǎo)致糾紛的行為。四、房屋購(gòu)買合同更名及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與房屋出售方（若有）協(xié)商辦理房屋購(gòu)買合同更名手續(xù)，并確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成更名手續(xù)。更名手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋購(gòu)買合同更名手續(xù)完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е路课葙?gòu)買合同更名手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋與本合同約定的房屋狀況一致，若存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理房屋購(gòu)買合同更名手續(xù)、擅自處置房屋戶頭權(quán)益、隱瞞房屋重要信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自以房屋戶頭名義進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)[X]個(gè)工作日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與