房屋拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨房屋拆遷，擁有一定面積的拆遷權(quán)益，乙方有意受讓該拆遷面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷面積轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所涉拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.拆遷權(quán)益詳情因上述房屋面臨拆遷，甲方享有的拆遷權(quán)益包括但不限于拆遷補(bǔ)償面積，具體為[X]平方米。該拆遷補(bǔ)償面積是基于拆遷部門按照相關(guān)拆遷政策及標(biāo)準(zhǔn)，對甲方被拆遷房屋進(jìn)行評估后確定的用于補(bǔ)償甲方因房屋拆遷所遭受損失的面積指標(biāo)。該面積指標(biāo)可用于置換拆遷安置房屋或獲取相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，具體權(quán)益內(nèi)容以甲方與拆遷部門簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方上述房屋拆遷面積。此價格為雙方基于對當(dāng)前拆遷政策、市場行情以及該拆遷項(xiàng)目具體情況等因素綜合考慮后確定的，一經(jīng)確定，雙方均不得擅自變更。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在甲方與拆遷部門簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議并確定可用于轉(zhuǎn)讓的拆遷面積準(zhǔn)確無誤后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保對擬轉(zhuǎn)讓的房屋拆遷面積擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方與拆遷部門進(jìn)行溝通，協(xié)助乙方了解拆遷項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)政策法規(guī)。在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議過程中，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知與拆遷面積轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于拆遷安置方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、可能存在的風(fēng)險等。不得隱瞞或虛報任何重要信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與拆遷部門變更拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該拆遷面積的任何權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋拆遷面積所對應(yīng)的全部權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，有權(quán)要求甲方提供與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于拆遷公告、安置補(bǔ)償方案等，并對相關(guān)資料進(jìn)行查閱核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。自行承擔(dān)與受讓拆遷面積相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于辦理拆遷權(quán)益變更手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。遵守拆遷部門制定的各項(xiàng)拆遷政策和規(guī)定，積極配合拆遷部門完成相關(guān)拆遷工作。在拆遷過程中，因乙方自身原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在本協(xié)議履行期間，尊重甲方的合法權(quán)益，不得對甲方進(jìn)行任何形式的干擾或侵害。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷面積轉(zhuǎn)讓給第三方。四、拆遷面積轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理拆遷面積轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于向拆遷部門提交書面轉(zhuǎn)讓申請、雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件，并配合拆遷部門完成對轉(zhuǎn)讓事宜的審核確認(rèn)工作。2.拆遷部門對轉(zhuǎn)讓申請審核通過后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷部門重新簽訂相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，將拆遷權(quán)益變更至乙方名下。因辦理拆遷面積轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定執(zhí)行。3.如因拆遷部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致拆遷面積轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按照本協(xié)議約定辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如確實(shí)無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓拆遷面積權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后如有剩余，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)退還給乙方。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具