無產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

無產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有一處無產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部為[簡單裝修情況，如墻面地面狀況、門窗情況等]，采光通風(fēng)良好，視野[具體描述視野情況]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如地下室[面積]平方米、車庫[車位號]、儲藏室[位置及面積]等]，上述附屬設(shè)施一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。二、房屋性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)情況說明1.該房屋系出賣人通過[取得房屋的方式，如自建、購買使用權(quán)等]方式取得，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不具有完整的產(chǎn)權(quán)證書。2.出賣人保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買受人，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。否則，出賣人應(yīng)承擔由此給買受人造成的一切損失。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在[房屋交付條件達成后具體付款日期]，即出賣人按照本合同約定將房屋交付給買受人且買受人驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付給出賣人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在房屋交付前，有權(quán)按照本合同約定對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保買受人能夠正常使用和處分該房屋。在合同約定的時間內(nèi)，積極協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。負責處理與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證該房屋交付給買受人時不存在任何拖欠的費用或糾紛，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在買受人支付完所有購房款后，根據(jù)買受人的要求，積極配合買受人辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助買受人辦理居住權(quán)登記（如有需要）等，但因房屋無產(chǎn)權(quán)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)的情況除外。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求出賣人按照本合同約定按時交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋安全和正常使用。有權(quán)要求出賣人提供與該房屋相關(guān)的必要資料和信息，以便了解房屋的真實情況。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況等進行充分了解和核實，自主決定是否購買該房屋。因買受人自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險和損失，由買受人自行承擔。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定及時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知出賣人，并要求出賣人進行整改或承擔相應(yīng)責任。在房屋交付后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與該房屋相關(guān)的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過買受人或買受人指定的第三方的驗收，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定。出賣人已按照本合同約定處理完與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何拖欠的費用或糾紛。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始購買憑證（如有）、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前通知買受人交付房屋的具體時間和地點。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在驗收單上注明，出賣人應(yīng)按照合同約定及時進行整改或承擔相應(yīng)責任。出賣人將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給買受人。六、違約責任1.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應(yīng)補足差額部分。若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應(yīng)補足差額部分。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用和處分該房屋，出賣人應(yīng)承擔由此給買受人造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、買受人因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。同時，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定處理與該房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。3.其他違約責任：雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約，另一方為維護自身合法權(quán)益而采取訴訟、仲裁等法律手段所產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等），均由違約方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組