一樓車庫(kù)租房合同范本

一樓車庫(kù)租房合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的一樓車庫(kù)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的一樓車庫(kù)出租給乙方使用。該車庫(kù)的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方已對(duì)車庫(kù)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。2.車庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該車庫(kù)的建筑面積為[X]平方米。3.車庫(kù)用途：乙方租賃該車庫(kù)僅作為[乙方擬使用用途，如停放車輛、存放雜物等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變車庫(kù)的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車庫(kù)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素而調(diào)整，但在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式選項(xiàng)，如：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按半年支付；（4）按年支付]的方式向甲方支付租金。若選擇按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇按年支付，乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將車庫(kù)按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫(kù)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付車庫(kù)，并在租賃期限內(nèi)保持車庫(kù)的正常使用功能。如車庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件或信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用車庫(kù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題或減免相應(yīng)租金。乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理使用及維護(hù)后，在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照原狀退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損車庫(kù)安全及正常使用的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與車庫(kù)使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)將車庫(kù)騰空并按照原狀交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理車庫(kù)內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、車庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，因車庫(kù)本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[維修期限，如24小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的車庫(kù)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[通知期限，如24小時(shí)]內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持車庫(kù)的整潔衛(wèi)生。乙方在使用車庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期，如15日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫(kù)用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[整改期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)交還車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例，如1%]向甲方支付逾期交還違約金。逾期超過(guò)[逾期交還寬限期，如15日]的，甲方有權(quán)采取必要措施收回車庫(kù)，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫違約賠償比例，如10%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2