兄弟合作房屋買賣協(xié)議書

兄弟合作房屋買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)雙方共同的房產(chǎn)投資或居住等目的，經(jīng)友好協(xié)商，就合作購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體性質(zhì)]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、合作方式及出資比例1.合作方式：雙方共同出資購買該房屋，共同享有房屋權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房屋的管理和處分決策，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方協(xié)商解決。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房屋的管理和處分決策，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收入按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.任何一方使用房屋時(shí)應(yīng)合理使用，不得損害房屋及另一方權(quán)益。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知另一方并經(jīng)協(xié)商一致后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋處分1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。2.若雙方協(xié)商一致決定處分該房屋，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行操作。處分房屋所得款項(xiàng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.在處分房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.購買房屋過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、中介費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。3.因房屋維修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金。違約方已繳納的出資款項(xiàng)不予退還。2.若一方擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋管理與使用規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的房屋處分規(guī)定，擅自處分房屋的，該處分行為無效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。同時(shí)，違約方應(yīng)將擅自處分房屋所得款項(xiàng)返還給雙方，并按照出資比例進(jìn)行分配。5.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)