養(yǎng)殖場地出租合同范本

養(yǎng)殖場地出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關(guān)號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場地，愿意出租給乙方用于養(yǎng)殖經(jīng)營，乙方有意承租該養(yǎng)殖場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.場地位置：甲方出租給乙方的養(yǎng)殖場地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.場地面積：該養(yǎng)殖場地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.場地現(xiàn)狀：甲方保證該養(yǎng)殖場地具備基本的通水、通電條件，場地內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施，如簡易棚舍、圍欄等]，乙方應(yīng)在接收場地時對場地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、法律法規(guī)及實(shí)際情況，對租賃場地進(jìn)行必要的調(diào)整或收回，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有該養(yǎng)殖場地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)對場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電設(shè)施等）進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，并在甲方未履行相關(guān)義務(wù)時，要求甲方及時履行或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃場地內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建、改建、擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施。如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好養(yǎng)殖場地的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照甲方要求及時清理場地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)備、物資等，恢復(fù)場地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關(guān)設(shè)施，或擅自干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施、將場地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動等，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除時及時清理場地、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場地。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式