南平電商倉庫租賃協(xié)議書

南平電商倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有電商倉儲需求，甲方愿意將其擁有的位于南平[具體地址]的倉庫（以下簡稱"標(biāo)的物"）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：位于南平[具體地址]，該倉庫所在區(qū)域交通便利，便于貨物的運輸與配送。倉庫周邊配套設(shè)施完善，臨近主要交通干道，距離[具體物流樞紐名稱]約[X]公里，距離[主要電商集散地名稱]約[X]公里。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，其中倉儲面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，附屬區(qū)域（如裝卸貨平臺、停車場等）面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，凈高為[X]米，可滿足乙方貨物的多層堆放需求。3.倉庫設(shè)施消防設(shè)施：倉庫內(nèi)配備了完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，且均通過相關(guān)部門的驗收合格，確保消防安全。電力設(shè)施：提供充足的電力供應(yīng)，配備[X]千瓦的電力容量，可滿足乙方各類電商設(shè)備的用電需求。電力供應(yīng)穩(wěn)定，設(shè)有專用配電箱，保障用電安全。通風(fēng)與照明設(shè)施：倉庫內(nèi)安裝了先進的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效保持空氣流通，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度。同時，配備了充足的照明設(shè)備，保證倉庫內(nèi)光線明亮，便于貨物的存儲與管理。倉儲設(shè)備：倉庫內(nèi)配備了貨架、托盤、叉車等基本倉儲設(shè)備，乙方可根據(jù)實際需求合理使用。貨架規(guī)格為[詳細(xì)尺寸規(guī)格]，可承載貨物重量為[X]噸/層，托盤規(guī)格為[詳細(xì)尺寸規(guī)格]，叉車型號為[具體型號]，額定起重量為[X]噸。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[X]日前支付下一季度租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證倉庫符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е聜}庫及設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)倉庫的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的保管、安全及消防工作，配備必要的消防器材，遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫騰空并返還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉庫內(nèi)的貨物及雜物，恢復(fù)倉庫原狀。如乙方逾期不騰空或不清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。六、倉庫的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：倉庫應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。3.接收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]個工作日內(nèi)對倉庫進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署倉庫接收確認(rèn)書。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方利益，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓倉庫的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租倉庫或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十