縣城門面轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議書

縣城門面轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第三方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其位于縣城[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），乙方愿意受讓該門面，丙方作為見證方參與此次轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于縣城[具體街道名稱及門牌號(hào)]，所在建筑物為[具體建筑名稱或標(biāo)識(shí)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓該門面時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（詳見附件清單）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作門面轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完門面交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該門面擁有合法的處分權(quán)，保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該門面的租賃情況（如有）、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等。在本協(xié)議簽訂后至門面交接完成前，妥善保管該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款及履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該門面及相關(guān)物品。有權(quán)對(duì)受讓的門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在門面交接完成后，及時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更登記手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重丙方的見證權(quán)利，配合丙方履行見證職責(zé)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行情況進(jìn)行見證監(jiān)督。獲取見證服務(wù)費(fèi)用（如有約定）。2.義務(wù)：見證甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。如實(shí)記錄甲乙雙方在協(xié)議簽訂及履行過程中的相關(guān)情況，為可能出現(xiàn)的糾紛提供見證依據(jù)。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況提供客觀公正的見證意見。四、門面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行門面交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付該門面及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單），雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、經(jīng)營(yíng)許可證照（如有）等資料的復(fù)印件。交接完成后，該門面的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該門面或交付的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該門面或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：若丙方違反本協(xié)議約定，未履行見證監(jiān)督職責(zé)或提供虛假見證意見，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。