房屋三方轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋三方轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為居間方促成甲乙雙方達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方及丙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的各項(xiàng)程序。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及丙方完成過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收該房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供真實(shí)、有效的資料和信息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料和信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)告知與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場(chǎng)行情等信息。積極促成甲乙雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在居間服務(wù)過(guò)程中，如因丙方原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易或產(chǎn)生糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)戶時(shí)間。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、有效的資料和信息，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓該房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金及因辦理房屋交易而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋的，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，已收取的定金不予退還，乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后如有剩余，應(yīng)退還乙方。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易或產(chǎn)生糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。如給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲乙雙方支付賠償金。如丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)