拆遷地塊管理委托協(xié)議書

拆遷地塊管理委托協(xié)議書?委托方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受托方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[拆遷地塊詳細地址]的地塊（以下簡稱"該地塊"）進行拆遷管理工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托管理協(xié)議：一、委托事項1.地塊范圍：該地塊東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體面積以實際測量為準。2.管理內(nèi)容負責(zé)拆遷地塊內(nèi)的房屋及附屬物的拆除工作，包括但不限于制定拆除方案、組織拆除施工、清理拆除現(xiàn)場等。拆除工作應(yīng)確保安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。對拆遷地塊進行日常巡查，防止出現(xiàn)偷倒垃圾、亂搭亂建、私自占用等違法行為，維護地塊內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。協(xié)助甲方辦理與拆遷地塊相關(guān)的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并按照規(guī)定報送相關(guān)部門備案。負責(zé)與地塊內(nèi)的居民、企業(yè)等相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，解答疑問，處理拆遷過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題，確保拆遷工作順利進行。建立健全拆遷地塊管理檔案，對拆遷過程中的各項資料進行整理、歸檔和保管，包括但不限于拆遷協(xié)議、補償清單、拆除記錄、巡查日志等，以便隨時查閱和提供給相關(guān)部門。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求履行職責(zé)。有權(quán)知曉拆遷地塊管理工作的進展情況，包括但不限于拆除進度、糾紛處理情況、手續(xù)辦理情況等，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行管理職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷地塊相關(guān)的資料和信息，包括但不限于地塊現(xiàn)狀圖、規(guī)劃文件、拆遷政策等，協(xié)助乙方了解地塊情況，開展管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。在乙方履行管理職責(zé)過程中，給予必要的支持和配合，協(xié)助乙方處理遇到的困難和問題，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決手續(xù)辦理中的障礙、協(xié)助處理重大糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)拆遷地塊管理工作的實際需要，有權(quán)自主組織實施相關(guān)工作，但應(yīng)確保工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。在遇到重大問題或超出乙方職責(zé)范圍的事項時，有權(quán)向甲方提出協(xié)助請求，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的支持和配合。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，確保拆遷地塊管理工作合法、合規(guī)、有序進行。配備專業(yè)的管理團隊和必要的設(shè)備設(shè)施，確保管理工作的質(zhì)量和效率。管理團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，熟悉拆遷管理工作流程。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成各項管理工作任務(wù)，并定期向甲方匯報工作進展情況。如遇特殊情況或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進行處理。妥善保管拆遷地塊管理過程中產(chǎn)生的各類資料和檔案，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和涉及拆遷地塊的敏感信息。在拆遷管理工作中，應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，秉持公正、公平、公開的原則，維護甲方的合法權(quán)益，不得與任何第三方串通損害甲方利益。負責(zé)處理因管理工作引發(fā)的一切安全事故和法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染、糾紛訴訟等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取積極措施消除影響，保障甲方免受損失。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準：甲方按照拆遷地塊的[具體計費依據(jù)，如面積、戶數(shù)等]，向乙方支付管理費用，計費標準為每[單位，如平方米、戶][X]元，預(yù)計管理費用總額為[X]元。最終管理費用以實際完成的管理工作量結(jié)算為準。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。乙方完成拆除工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付至管理費用總額的[X]%，即[X]元。乙方完成全部管理工作任務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余管理費用。乙方應(yīng)在甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)提交結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到結(jié)算報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核并支付剩余款項。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的管理費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致拆遷地塊管理工作出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)采取措施進行整改，并賠償甲方因此遭受的全部損失。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應(yīng)按照管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或涉及拆遷地塊的敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用，乙方應(yīng)按照管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在管理工作中與第三方串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷地塊管理工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為