房屋基地轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋基地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基地位置：該房屋基地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：該房屋基地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該房屋基地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該房屋基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋基地相關(guān)手續(xù)辦理完畢，且乙方實際取得該房屋基地權(quán)益后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房屋基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該房屋基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實告知該房屋基地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、是否存在相鄰糾紛等。在合同履行期間，不得擅自變更或解除本合同，不得將該房屋基地另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該房屋基地的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)辦理房屋基地相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在取得該房屋基地權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋基地，不得從事違法違規(guī)活動。在合同履行期間，不得擅自變更或解除本合同。四、房屋基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋基地交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括該房屋基地的土地及地上附著物（如有），交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋基地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）