房租租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方已簽訂房租租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃用途：該房屋僅作為[具體使用用途，如居住、辦公等]使用。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓后，乙方將享有原租賃合同中甲方剩余的租賃期限權(quán)利。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向丙方支付租金。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。轉(zhuǎn)讓后，若乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除時(shí)，丙方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)租賃房屋的使用權(quán)、占有權(quán)等。甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃房屋、遵守租賃房屋相關(guān)規(guī)定等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時(shí)足額向丙方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)或區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、治安管理規(guī)定等。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定向乙方收取租金及押金。丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)（但因乙方原因造成損壞的除外），確保乙方正常使用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付相關(guān)租賃資料或協(xié)助乙方辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向丙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，丙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向丙方支付違約金。若乙方違反租賃房屋所在小區(qū)或區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或租賃房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的租金及押金，同時(shí)丙方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。若丙方未按照原租賃合同的約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年___